4. Vieux ou neuf : même débat !

Les bâtiments neufs et anciens, c’est-à-dire construit avant 1948, présentent de nombreuses différences. Celles-ci sont certes esthétiques, mais peuvent aussi avoir trait à la gestion de l’humidité, en raison des matériaux, des techniques de construction, ainsi qu’à l’évolution des normes de ventilation et d’isolation. Ces principales différences sont décrites en détail ci-après.
En résumé, les bâtiments anciens offrent une gestion naturelle de l’humidité grâce à des matériaux respirants, mais peuvent être sujets à des pathologies liées à un manque d’entretien ou à des modernisations inadaptées. Les bâtiments neufs, quant à eux, bénéficient d’une meilleure maîtrise de l’étanchéité et de la ventilation mécanique, mais leur faible perméabilité peut entraîner des problèmes d’humidité intérieure en cas de dysfonctionnement.
Ces deux types de bâtiments sont donc à analyser de façons différentes, et les prescriptions de travaux le seront également…